Immowijzer Sint-Truiden
Stationsstraat 17, 3800 Sint-Truiden
T. +32 11 19 46 20
E. info@immowijzer.com W. http://www.immowijzer.com
Ref: 2020VG15
2 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
121m2 grondopp.
EPC: 316 kWh/m2
Bouwjaar: 1938
Omschrijving
Aan de rand van de dorpskern van Wezemaal treffen we deze praktisch ingerichte, volledig gerenoveerde halfopen woonst aan.
Op het gelijkvloers vinden we een inkom, toilet, zithoek en eetplaats met open keuken terug. Deze open keuken kijkt uit op de sfeervol ingerichte stadtuin. Langs hier is er toegang tot de wasplaats en de berging. Op de verdieping is er een overloop met een kleine bureau, een badkamer, een apart toilet en 2 slaapkamers waarvan één ingericht is met een grote dressing. In de kelder staan de technische installaties.
De ligging van deze knusse woning is uitstekend. Het natuurgebied van de Wijngaardberg is slechts één straat verwijderd. Niettemin bevindt Leuven centrum zich op minder dan 10 km, wat neer komt op een klein halfuur fietsen. Het treinstation van Wezemaal ligt op 400m en de oprit van de E 314 op 3,5km.
Op het gelijkvloers vinden we een inkom, toilet, zithoek en eetplaats met open keuken terug. Deze open keuken kijkt uit op de sfeervol ingerichte stadtuin. Langs hier is er toegang tot de wasplaats en de berging. Op de verdieping is er een overloop met een kleine bureau, een badkamer, een apart toilet en 2 slaapkamers waarvan één ingericht is met een grote dressing. In de kelder staan de technische installaties.
De ligging van deze knusse woning is uitstekend. Het natuurgebied van de Wijngaardberg is slechts één straat verwijderd. Niettemin bevindt Leuven centrum zich op minder dan 10 km, wat neer komt op een klein halfuur fietsen. Het treinstation van Wezemaal ligt op 400m en de oprit van de E 314 op 3,5km.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immowijzer Sint-Truiden |
| Tel. nr | +32 11 19 46 20 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 18 m² |
Gelijkvloers
| Berging | 6 m² | Toegankelijk via terras |
| Eetkamer | 16 m² | |
| Keuken 1 | 17 m² | Volledig uitgerust met zeer veel opbergruimte |
| Living | 26 m² | |
| Wasruimte | 6 m² | Toegankelijk via terras |
| Wc1 | 4 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 8 m² | Bad, douche en dubbele lavabo |
| Bureau | 4 m² | Maakt deel uit van de overloop |
| Dressing | 10 m² | Vormt een grote ruimte met slaapkamer 1 |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12 m² | |
| Wc2 | 1 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | 10 m² | Toegankelijk via zoldertrap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20140716-0001628710-00000006-3 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 316 kWh/m² |
316
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Goed - convectoren en moderne houtkachel in leefruimte |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC - Goed - incl rolluiken aan voorgevel |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Orientatie tuin | NO |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1938 |
| Renovatiejaar | 2004 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 121 m² |
| Woonoppervlakte | 160 m² |
| Perceelbreedte | 5.5 m |
| Gevelbreedte | 5.5 m |
| Dak | Goed - geïsoleerd met onderdak en dampscherm |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.