Gerenoveerde HOB op toplocatie

Woning

Langestraat 68, 3111 Wezemaal
Ref: 2020VG15
2 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
121m2 grondopp.
EPC: 316 kWh/m2
Bouwjaar: 1938

Omschrijving

Aan de rand van de dorpskern van Wezemaal treffen we deze praktisch ingerichte, volledig gerenoveerde halfopen woonst aan.

Op het gelijkvloers vinden we een inkom, toilet, zithoek en eetplaats met open keuken terug. Deze open keuken kijkt uit op de sfeervol ingerichte stadtuin. Langs hier is er toegang tot de wasplaats en de berging. Op de verdieping is er een overloop met een kleine bureau, een badkamer, een apart toilet en 2 slaapkamers waarvan één ingericht is met een grote dressing. In de kelder staan de technische installaties.

De ligging van deze knusse woning is uitstekend. Het natuurgebied van de Wijngaardberg is slechts één straat verwijderd. Niettemin bevindt Leuven centrum zich op minder dan 10 km, wat neer komt op een klein halfuur fietsen. Het treinstation van Wezemaal ligt op 400m en de oprit van de E 314 op 3,5km.
 
Kantoor Immowijzer Sint-Truiden
Tel. nr +32 11 19 46 20

Verdieping -1

Kelder 18 m²

Gelijkvloers

Berging 6 m² Toegankelijk via terras
Eetkamer 16 m²
Keuken 1 17 m² Volledig uitgerust met zeer veel opbergruimte
Living 26 m²
Wasruimte 6 m² Toegankelijk via terras
Wc1 4 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 8 m² Bad, douche en dubbele lavabo
Bureau 4 m² Maakt deel uit van de overloop
Dressing 10 m² Vormt een grote ruimte met slaapkamer 1
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 12 m²
Wc2 1 m²

Verdieping 2

Zolder1 10 m² Toegankelijk via zoldertrap
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20140716-0001628710-00000006-3
Energieklasse label D
EPC waarde 316 kWh/m²
316
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Goed - convectoren en moderne houtkachel in leefruimte
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC - Goed - incl rolluiken aan voorgevel
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Orientatie tuin NO
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1938
Renovatiejaar 2004
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 121 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Perceelbreedte 5.5 m
Gevelbreedte 5.5 m
Dak Goed - geïsoleerd met onderdak en dampscherm
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt