Te renoveren woning op breed perceel
Woning voor € 210.000
Veelstraat 9, 3830 Wellen
Ref: 2024VG02C


















877m2 grondopp.
EPC: 1045 kWh/m2
Bouwjaar: 1963
Omschrijving
Deze te renoveren woning biedt een stevige basis dankzij de degelijke ruwbouwstructuur en de zuidwestelijke oriëntatie, die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Het pand is gelegen op een breed perceel van maar liefst 877m², wat tal van mogelijkheden biedt voor uitbreidingen of aanpassingen naar eigen smaak.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot twee slaapkamers, een badkamer, een ruime woonkamer en een keuken. Daarnaast is er een praktische achterkeuken en een veranda, die extra ruimte bieden voor diverse doeleinden.
Op de eerste verdieping bevindt zich een gang en een derde slaapkamer, wat zorgt voor voldoende slaap- en opbergruimte. De indeling is eenvoudig en biedt de mogelijkheid om de woning naar wens te renoveren en in te richten.
Met een perceel van 877m² biedt de woning voldoende ruimte voor een grote tuin of extra uitbreidingen. Dankzij de gunstige ligging en het ruime perceel is het pand ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel.
Deze woning heeft de perfecte basis om omgevormd te worden tot een moderne gezinswoning. De ruime indeling biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject. De zuidwestelijke oriëntatie is bovendien een voordeel, omdat het zorgt voor veel lichtinval gedurende de dag.
Met de juiste renovaties kan dit pand een gezellige en comfortabele woning worden, met ruimte voor een tuin, bijgebouw of uitbreiding. Dit maakt de woning ideaal voor wie zijn droomhuis wil realiseren.
Kortom, een woning met veel potentieel, geschikt voor mensen die graag hun stempel willen drukken op hun toekomstige woning. Kom snel de woning ontdekken en zie de mogelijkheden zelf!
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot twee slaapkamers, een badkamer, een ruime woonkamer en een keuken. Daarnaast is er een praktische achterkeuken en een veranda, die extra ruimte bieden voor diverse doeleinden.
Op de eerste verdieping bevindt zich een gang en een derde slaapkamer, wat zorgt voor voldoende slaap- en opbergruimte. De indeling is eenvoudig en biedt de mogelijkheid om de woning naar wens te renoveren en in te richten.
Met een perceel van 877m² biedt de woning voldoende ruimte voor een grote tuin of extra uitbreidingen. Dankzij de gunstige ligging en het ruime perceel is het pand ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel.
Deze woning heeft de perfecte basis om omgevormd te worden tot een moderne gezinswoning. De ruime indeling biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject. De zuidwestelijke oriëntatie is bovendien een voordeel, omdat het zorgt voor veel lichtinval gedurende de dag.
Met de juiste renovaties kan dit pand een gezellige en comfortabele woning worden, met ruimte voor een tuin, bijgebouw of uitbreiding. Dit maakt de woning ideaal voor wie zijn droomhuis wil realiseren.
Kortom, een woning met veel potentieel, geschikt voor mensen die graag hun stempel willen drukken op hun toekomstige woning. Kom snel de woning ontdekken en zie de mogelijkheden zelf!
verantwoordelijk kantoor
Kantoor | Immowijzer Sint-Truiden |
Tel. nr | +32 11 19 46 20 |
Ruimtelijke ordening
Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
Voorkooprecht | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
G-score | A |
P-score | A |
Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
EPC n° | 20240928-0003391261-RES-1 |
Energieklasse label |
F
![]() |
EPC waarde | 1045 kWh/m² |
1,045
Comfort
Ramentekst | Matig |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Septische put | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
Prijs | € 210.000,00 |
Registratierechten en erelonen | € 6.712,01 |
Overige Info
Orientatie tuin | ZW |
Bebouwing
Bebouwing | open |
Bouwjaar | 1963 |
Staat | Te renoveren |
Grond oppervlakte | 877 m² |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.