Immowijzer Sint-Truiden
Stationsstraat 17, 3800 Sint-Truiden
T. +32 11 19 46 20
E. info@immowijzer.com W. http://www.immowijzer.com
Woning voor € 525.000
Overhof 9, 3840 Hoepertingen
Ref: 2026VG01
4 slaapkamers
1 badkamer
196m2 woonopp.
538m2 grondopp.
EPC: 15 kWh/m2
Bouwjaar: 2022
Omschrijving
Bent u op zoek naar een recente, energiezuinige woning waar comfort, ruimte en moderne technieken perfect samenkomen?
Dan is deze prachtige open bebouwing, gelegen aan Overhof 9 in Borgloon, precies wat u zoekt.
Deze stijlvolle vrijstaande eengezinswoning werd gebouwd in 2022 en bevindt zich in een rustige en aangename woonomgeving.
De ligging in een doodlopende straat garandeert rust en privacy.
Dankzij de hedendaagse architectuur en de kwalitatieve afwerking, zowel binnen als buiten, geniet u hier van een instapklare woning met een luxueuze uitstraling.
Bij het betreden van de woning komt u in een verzorgde inkomhal met gastentoilet.
De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een aangename plek om te ontspannen en te genieten met het gezin.
Aansluitend bevindt zich een ruime berging, wat zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte.
Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een apart toilet, drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, een douche en een ligbad. De tweede verdieping beschikt over een overloop, extra bergruimte en een grote polyvalente kamer die perfect kan dienen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De woning heeft een vloeroppervlakte van 196m² (Bron: Epc verslag) en is gelegen op een perceel van 5a38ca. De zuid gerichte tuin vormt een absolute troef en biedt de ideale plek om in alle rust te genieten van zonnige dagen.
De woning maakt deel uit van een rustige en verzorgde residentiële verkaveling met gedeelde groenzones en een gemeenschappelijke boomgaard.
Op het vlak van energiezuinigheid en technieken scoort deze woning bijzonder sterk. Met een E-peil van slechts 9, een energiezuinige warmtepomp, 16 zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische wagens bent u volledig klaar voor de toekomst en geniet u van een uiterst laag energieverbruik.
Kortom, deze recente woning combineert modern wooncomfort, energiezuinigheid en een rustige ligging in het charmante Borgloon.
Interesse in deze woning? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging.
info@immowijzer.com of 0498 26 68 98
Dan is deze prachtige open bebouwing, gelegen aan Overhof 9 in Borgloon, precies wat u zoekt.
Deze stijlvolle vrijstaande eengezinswoning werd gebouwd in 2022 en bevindt zich in een rustige en aangename woonomgeving.
De ligging in een doodlopende straat garandeert rust en privacy.
Dankzij de hedendaagse architectuur en de kwalitatieve afwerking, zowel binnen als buiten, geniet u hier van een instapklare woning met een luxueuze uitstraling.
Bij het betreden van de woning komt u in een verzorgde inkomhal met gastentoilet.
De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een aangename plek om te ontspannen en te genieten met het gezin.
Aansluitend bevindt zich een ruime berging, wat zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte.
Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een apart toilet, drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, een douche en een ligbad. De tweede verdieping beschikt over een overloop, extra bergruimte en een grote polyvalente kamer die perfect kan dienen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De woning heeft een vloeroppervlakte van 196m² (Bron: Epc verslag) en is gelegen op een perceel van 5a38ca. De zuid gerichte tuin vormt een absolute troef en biedt de ideale plek om in alle rust te genieten van zonnige dagen.
De woning maakt deel uit van een rustige en verzorgde residentiële verkaveling met gedeelde groenzones en een gemeenschappelijke boomgaard.
Op het vlak van energiezuinigheid en technieken scoort deze woning bijzonder sterk. Met een E-peil van slechts 9, een energiezuinige warmtepomp, 16 zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische wagens bent u volledig klaar voor de toekomst en geniet u van een uiterst laag energieverbruik.
Kortom, deze recente woning combineert modern wooncomfort, energiezuinigheid en een rustige ligging in het charmante Borgloon.
Interesse in deze woning? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging.
info@immowijzer.com of 0498 26 68 98
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immowijzer Sint-Truiden |
| Tel. nr | +32 11 19 46 20 |
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 9 m² | |
| Keuken 1 | 18 m² | |
| Living | 20 m² | |
| Wc1 | 1.7 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 10 m² | |
| Slaapkamer 1 | 12 m² | |
| Slaapkamer 2 | 11 m² | |
| Slaapkamer 3 | 11 m² | |
| Wc2 | 1.7 m² |
Verdieping 2
| Opslagruimte | 6 m² | |
| Slaapkamer 4 | 26 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 73009-G-OMV-2019043249/EP02987/D009/D01/SD001 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 15 kWh/m² |
15
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Beschrijving verwarming | Zeer goed |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium - Zeer goed |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 525.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.178,14 |
| Ki | € 633,00 |
Overige Info
| Orientatie tuin | Z |
Bebouwing
| Bouwjaar | 2022 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 538 m² |
| Woonoppervlakte | 196 m² |
| Dak | Zadeldak - Zeer goed |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 9 |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.