Rustige gelijkvloerse woning

Woning voor € 264.000

Endepoelstraat 68, 3540 Herk-de-Stad
Ref: 2021VG03C
2 slaapkamers
1 badkamer
175m2 woonopp.
618m2 grondopp.
EPC: 492 kWh/m2
Bouwjaar: 1978

Omschrijving

In de Endepoelstraat 68 te Herk-de-Stad vinden we deze gelijkvloerse woning terug. Een groot pluspunt aan deze ligging is zowel de nabijheid van het centrum met al haar faciliteiten en de verbindingsweg tussen Herk-de-Stad en Sint-Truiden.

De woning werd gebouwd in 1978 en verkeert in goede staat. Via de inkomhal met vestiaire is er toegang tot een kleine bureelruimte, de leefruimte en de keuken. Via de nachthal is er toegang tot 2 slaapkamers, een volledig gerenoveerde badkamer, apart toilet, berging, garage en wasplaats. De huidige indeling laat een bewoning voor het leven toe.

De zolder heeft een nuttige vloeroppervlakte van 120m² en is momenteel bereikbaar via een uitschuifbare trap in de garage. Mits kleine verbouwingswerken kan er bijvoorbeeld in de inkomhal een vast trap geplaatst worden waardoor de volledige zolder nog ingericht kan worden.

Gezien de potentiële maandelijkse verhuurwaarde van 800€ à 825€ (rendement van 3,2%) is deze woning bovendien een uitstekend investeringspand. Mits inrichting van de zolder kan de huurprijs stijgen tot 900€.
Kantoor Immowijzer Sint-Truiden
Tel. nr +32 11 19 46 20

Gelijkvloers

Badkamer 1 Volledig vernieuwd met douche en lavabo
Berging
Bureau
Garage
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Zolder1 120 m² Mogelijkheid tot inrichten
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20200203-0002243979-RES-1
Energieklasse label E
EPC waarde 492 kWh/m²
492
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Goed
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - Goed
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 264.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.338,13
Orientatie tuin O
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1978
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 618 m²
Woonoppervlakte 175 m²
Perceelbreedte 20 m
Perceeldiepte 30 m
Gevelbreedte 10.9 m
Diepte gelijkvloers 16 m
Dak Goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt