Op een bijzonder mooie en landelijke locatie in Duras (Sint-Truiden) vinden we deze knappe halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 151 m² (volgens EPC). De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1955 en onderging circa 15 à 20 jaar geleden een grondige renovatie. Tijdens deze renovatie werd bovendien een ruime aanbouw gerealiseerd, waardoor een aangename en lichtrijke woon- en eetruimte ontstond.
De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Vooraan kijkt u uit op een bos, terwijl u achteraan geniet van een prachtig open zicht over de omliggende natuur. Het terras en de tuin vormen dan ook een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de groene omgeving. Bovendien zijn er achteraan geen directe buren, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van privacy.
Via de inkomhal betreedt u de woning. Op het gelijkvloers beschikt u over een zeer ruime berging, die dankzij haar omvang en indeling eventueel ook dienst kan doen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Verder vinden we hier een gastentoilet, de keuken en de aangename woon- en eetruimte in de aanbouw.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer.
De tweede verdieping bestaat uit een niet-ingerichte zolderruimte, die mogelijkheden biedt voor verdere inrichting en uitbreiding.
De woning beschikt daarnaast over een kelder.
De woning beschikt over een EPC-label C, de verwarming gebeurt op aardgas.
Daarnaast is de woning asbestveilig, wat een bijkomende geruststelling vormt voor de toekomstige eigenaar.
Deze woning combineert een praktische woonindeling met een bijzonder aangename ligging. De combinatie van het bos aan de voorzijde, het weidse zicht over de natuur aan de achterzijde en de afwezigheid van directe achterburen zorgt voor een zeer aangename woonomgeving.
Tegelijkertijd bevindt de woning zich in Duras, een landelijke deelgemeente van Sint-Truiden, waardoor u geniet van de rust van het buitengebied met de voorzieningen van Sint-Truiden binnen handbereik. Zo vindt u op wandelafstand een school, een buurtwinkel, een sportcentrum en verschillende horecazaken. Daarenboven ligt het station van Sint-Truiden slechts op 3,5km afstand.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar een verzorgde gezinswoning met ruimte, privacy en een uitzonderlijk groene omgeving.
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Vooraan kijkt u uit op een bos, terwijl u achteraan geniet van een prachtig open zicht over de omliggende natuur. Het terras en de tuin vormen dan ook een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de groene omgeving. Bovendien zijn er achteraan geen directe buren, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van privacy.
Via de inkomhal betreedt u de woning. Op het gelijkvloers beschikt u over een zeer ruime berging, die dankzij haar omvang en indeling eventueel ook dienst kan doen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Verder vinden we hier een gastentoilet, de keuken en de aangename woon- en eetruimte in de aanbouw.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer.
De tweede verdieping bestaat uit een niet-ingerichte zolderruimte, die mogelijkheden biedt voor verdere inrichting en uitbreiding.
De woning beschikt daarnaast over een kelder.
De woning beschikt over een EPC-label C, de verwarming gebeurt op aardgas.
Daarnaast is de woning asbestveilig, wat een bijkomende geruststelling vormt voor de toekomstige eigenaar.
Deze woning combineert een praktische woonindeling met een bijzonder aangename ligging. De combinatie van het bos aan de voorzijde, het weidse zicht over de natuur aan de achterzijde en de afwezigheid van directe achterburen zorgt voor een zeer aangename woonomgeving.
Tegelijkertijd bevindt de woning zich in Duras, een landelijke deelgemeente van Sint-Truiden, waardoor u geniet van de rust van het buitengebied met de voorzieningen van Sint-Truiden binnen handbereik. Zo vindt u op wandelafstand een school, een buurtwinkel, een sportcentrum en verschillende horecazaken. Daarenboven ligt het station van Sint-Truiden slechts op 3,5km afstand.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar een verzorgde gezinswoning met ruimte, privacy en een uitzonderlijk groene omgeving.
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
EPC: 295 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Jorre Herckens
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1955
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 355.000
|
Comfort
| Distributie |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
363 m²
|
| Bewoonbare opp. |
151 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Berging |
|
| Toilet |
|
| Keuken |
|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
295 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260817-0003934667-RES-1
|
| Label |
|